Лизинг глазами действующего законодательства
1 сообщение
• Страница 1 из 1
- Анна Иванова
- Сообщений: 564
- Зарегистрирован: 17 май 2016, 14:44
Лизинг глазами действующего законодательства
В гражданском законодательстве лизинг рассматривается, как один из видов арендных отношений.
Имуществом по договору лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, кроме земельных участков и других природных объектов.
До 01.01.2011г. Гражданским кодексом было предусмотрено, что предметом договора лизинга может быть лишь имущество, используемое для предпринимательской деятельности, что исключало возможность предоставления в лизинг имущества, не используемого для целей предпринимательства.
В соответствии со ст.665 Гражданского кодекса, арендодатель по договору лизинга берет на себя обязательство по приобретению в собственность имущества необходимого арендатору, у продавца, которого выбирает арендатор.
При этом, лизингодатель обязан уведомить продавца имущества о том, что имущество предназначено для передачи в лизинг покупателю (ст.667 ГК РФ).
Таким образом, обычный договор лизинга представляет собой трехстороннее соглашение между покупателем имущества, продавцом имущества и лизинговой компанией.
Лизинговая компания заключает договор купли-продажи имущества с продавцом, выбранным покупателем, а затем договор финансовой аренды с покупателем-лизингополучателем.
Право собственности на лизинговое имущество принадлежит покупателю-лизингодателю, а право владения и пользования имуществом – лизингополучателю (ст.11 закона 164-ФЗ).
При этом, в соответствии с п.2 ст.10 закона 164-ФЗ, лизингополучатель вправе напрямую предъявлять продавцу имущества:
Требования к качеству и комплектности.
Претензии по срокам исполнения обязанности передать товар.
Другие требования, установленные законодательством РФ и договором купли-продажи между продавцом и лизингодателем.
В соответствии со ст.670 Гражданского кодекса, лизингополучатель имеет права и несет обязанности, предусмотренные ГК РФ для покупателей, кроме обязанности оплатить приобретенное имущество, как если бы он был стороной договора купли-продажи указанного имущество.
Однако лизингополучатель не может расторгнуть договор купли-продажи имущества без согласия лизингодателя.
Обратите внимание: В соответствии с п.1 ст.670 Гражданского кодекса, лизингополучатель и лизингодатель по отношению к продавцу выступают, как солидарные кредиторы.
Обобщая вышесказанное, по договору финансовой аренды лизингополучатель получает необходимое ему имущество и право владения на него, а лизингодатель – доходы от предоставления этого имущества лизингополучателю.
Законодательством так же предусмотрена возможность получения имущества в сублизинг.
Обязательными элементами договора финансовой аренды, без которых договор лизинга считается не заключенным, являются:
Заключение договора финансовой аренды в письменной форме.
Содержание данных, позволяющих определенно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга.
Кроме того, в договоре указывается:
У кого на балансе будет учитываться предмет лизинга;
Порядок, размеры и сроки уплаты лизинговых платежей;
Порядок изменения размеров и сроков уплаты лизинговых платежей;
Момент возникновения обязательства по уплате лизинговых платежей;
Будет ли происходить выкуп лизингового имущества или его возврат лизингодателю;
В случае выкупа – указать выкупную цену или указать, что выкупная цена входит в сумму платежей по договору;
Порядок, условия и сроки перехода права собственности лизингового имущества к лизингополучателю;
Порядок государственной регистрации имущества (в случае, когда такая регистрация предусмотрена действующим законодательством) и на кого такое имущество будет регистрироваться (лизингодатель или лизингополучатель);
Будет ли сторонами использоваться право на ускоренный коэффициент амортизации лизингового имущества в НУ;
Порядок страхования имущества с указанием выгодоприобретателя, сроков страхования и оплаты расходов на страхование;
Порядок распределения рисков между сторонами договора лизинга;
Прочие значимые для организации условия договора лизинга.
При заключении договора лизинга с условием учета лизингового имущества на балансе лизингополучателя, лизингополучатель самостоятельно учитывает и амортизирует такое имущество.
Кроме того, лизингополучатель будет являться плательщиком налога на имущество, а так же транспортного налога (если в лизинг приобретаются транспортные средства).
Имуществом по договору лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, кроме земельных участков и других природных объектов.
До 01.01.2011г. Гражданским кодексом было предусмотрено, что предметом договора лизинга может быть лишь имущество, используемое для предпринимательской деятельности, что исключало возможность предоставления в лизинг имущества, не используемого для целей предпринимательства.
В соответствии со ст.665 Гражданского кодекса, арендодатель по договору лизинга берет на себя обязательство по приобретению в собственность имущества необходимого арендатору, у продавца, которого выбирает арендатор.
При этом, лизингодатель обязан уведомить продавца имущества о том, что имущество предназначено для передачи в лизинг покупателю (ст.667 ГК РФ).
Таким образом, обычный договор лизинга представляет собой трехстороннее соглашение между покупателем имущества, продавцом имущества и лизинговой компанией.
Лизинговая компания заключает договор купли-продажи имущества с продавцом, выбранным покупателем, а затем договор финансовой аренды с покупателем-лизингополучателем.
Право собственности на лизинговое имущество принадлежит покупателю-лизингодателю, а право владения и пользования имуществом – лизингополучателю (ст.11 закона 164-ФЗ).
При этом, в соответствии с п.2 ст.10 закона 164-ФЗ, лизингополучатель вправе напрямую предъявлять продавцу имущества:
Требования к качеству и комплектности.
Претензии по срокам исполнения обязанности передать товар.
Другие требования, установленные законодательством РФ и договором купли-продажи между продавцом и лизингодателем.
В соответствии со ст.670 Гражданского кодекса, лизингополучатель имеет права и несет обязанности, предусмотренные ГК РФ для покупателей, кроме обязанности оплатить приобретенное имущество, как если бы он был стороной договора купли-продажи указанного имущество.
Однако лизингополучатель не может расторгнуть договор купли-продажи имущества без согласия лизингодателя.
Обратите внимание: В соответствии с п.1 ст.670 Гражданского кодекса, лизингополучатель и лизингодатель по отношению к продавцу выступают, как солидарные кредиторы.
Обобщая вышесказанное, по договору финансовой аренды лизингополучатель получает необходимое ему имущество и право владения на него, а лизингодатель – доходы от предоставления этого имущества лизингополучателю.
Законодательством так же предусмотрена возможность получения имущества в сублизинг.
Обязательными элементами договора финансовой аренды, без которых договор лизинга считается не заключенным, являются:
Заключение договора финансовой аренды в письменной форме.
Содержание данных, позволяющих определенно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга.
Кроме того, в договоре указывается:
У кого на балансе будет учитываться предмет лизинга;
Порядок, размеры и сроки уплаты лизинговых платежей;
Порядок изменения размеров и сроков уплаты лизинговых платежей;
Момент возникновения обязательства по уплате лизинговых платежей;
Будет ли происходить выкуп лизингового имущества или его возврат лизингодателю;
В случае выкупа – указать выкупную цену или указать, что выкупная цена входит в сумму платежей по договору;
Порядок, условия и сроки перехода права собственности лизингового имущества к лизингополучателю;
Порядок государственной регистрации имущества (в случае, когда такая регистрация предусмотрена действующим законодательством) и на кого такое имущество будет регистрироваться (лизингодатель или лизингополучатель);
Будет ли сторонами использоваться право на ускоренный коэффициент амортизации лизингового имущества в НУ;
Порядок страхования имущества с указанием выгодоприобретателя, сроков страхования и оплаты расходов на страхование;
Порядок распределения рисков между сторонами договора лизинга;
Прочие значимые для организации условия договора лизинга.
При заключении договора лизинга с условием учета лизингового имущества на балансе лизингополучателя, лизингополучатель самостоятельно учитывает и амортизирует такое имущество.
Кроме того, лизингополучатель будет являться плательщиком налога на имущество, а так же транспортного налога (если в лизинг приобретаются транспортные средства).
1 сообщение
• Страница 1 из 1
Вернуться в Лизинг легковых автомобилей
Кто сейчас на форуме
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1