Основные критерии принятия имущества под залог

[Анна Иванова Профиль]

Банк предоставит кредит, если закладываемое имущество будет соответствовать следующим критериям:

Должно быть ликвидным. Это значит, что имущество можно будет в любой момент реализовать на рынке. Это, пожалуй, самый главное условие того, как взять кредит под залог. Поэтому учитывайте этот момент, когда думаете о возможности передачи собственного имущества. Банку невыгодно брать устаревшее имущество или предметы, на которые существует небольшой спрос.
Должно быть документально оформлено. Никакое кредитное учреждение не будет брать имущество под большие суммы, на которое нет документов. Ваши документы должны быть в полном порядке и свидетельствовать о вашем праве собственности на закладываемое имущество.
Стоимость обеспечения должна соответствовать рыночной цене. Перед тем, как взять имущество под обеспечение, банк будет оценивать ваше имущество, запрашивая цену на рынке.
Стоимость имущества должна быть не ниже запрашиваемой суммы кредита. Здесь нужно ввести понятие дисконта - скидки. Банк будет брать, например, автомобиль со скидкой в 40 процентов, потому что он понимает, что вероятность продажи обеспечения по нынешней рыночной цене в будущем будет мала: к тому времени автомобиль станет старше и будет продан уже по меньшей цене, чем банк брал в залог. А в стоимость обеспечения банк также включит проценты за платежи. В некоторых случаях банк может взять залог со стоимостью меньшей суммы кредита, но тогда будут дополнительные условия по такому кредиту.
Имущество должно быть свободно от залогов. Это тоже основное условие для предоставления займа под залог. Ваша машина или недвижимость не должна быть заложена в других банках и свободно от арестов.

Это самые основные критерии, которые банки предъявляют к имуществу заемщиков